Indicator Online
Onze oplossingen

Een aanbod ontvangen?

Waar vind ik deze code?

Vruchtgebruik en gesplitste aankoop

Hoe vandaag correct een pand samen met uw vennootschap aankopen?

Een Praktische Gids 2017 over... 

samengevat

Dit dossier geeft u alle tools in handen om ook nu nog op een veilige en correcte manier een vruchtgebruikconstructie op te zetten en te gebruiken. Zo bent u er zeker van dat uw constructie fiscaal onaantastbaar is en niet het stempel 'fiscale fraude' krijgt, terwijl u toch optimaal profiteert van de fiscale mogelijkheden. Hierbij houden we uiteraard rekening met een aantal zeer interessante recente uitspraken van het Hof van Cassatie.

Het dossier geeft u een antwoord op de vraag: "Hoe vandaag correct een pand samen met uw vennootschap aankopen?" en is aangevuld met praktische tips, adviezen en oplossingen.

in detail

Van a tot z leggen we alle aspecten uit van een veilige constructie:

  • uw vennootschap als vruchtgebruiker
  • wettelijke spelregels bij vruchtgebruik
  • vruchtgebruik versus
    • huur
    • recht van opstal
    • erfpacht
  • waardering van het vruchtgebruik
  • registratierechten en btw
  • inkomstenbelasting en uw vruchtgebruik
  • de fiscus en uw vruchtgebruik
  • gesplitste aankoop vandaag in de praktijk correct aanpakken
  • stopzetten van uw vruchtgebruik: wanneer, waarom en hoe?
  • omgekeerde gesplitste aankoop: voor- en nadelen
  • wat met bestaande vruchtgebruikconstructies?

De fiscus wil fiscale fraude aanpakken en richt het vizier op vruchtgebruikconstructies. Het is hierdoor meer dan ooit van belang dat u bij het opzetten van zo'n constructie de wetgeving correct toepast. Dit dossier is uw leidraad om dit veilig en correct te realiseren.

Deze Praktische Gids 2017 is er speciaal voor... 

de bedrijfsleider

  • die samen met zijn vennootschap op een correcte en veilige manier een pand wil aankopen.

Als extra krijgt u bij deze Praktische Gids 2017 een... 

online service met gebruiksklare modeldocumenten en/of tools

  • om de adviezen en oplossingen onmiddellijk in de praktijk toe te passen
  • eenvoudig aanpasbaar aan uw persoonlijke gegevens en situatie

Deze Praktische Gids 2017 is samengesteld door... 

Felix Vanden Heede

  • fiscaal jurist

Bruno Bosch

  • hoofdredacteur Indicator

In deze Praktische Gids 2017 leest u...

Inhoudstafel

Voorwoord

1. Uw vennootschap als vruchtgebruiker

1.1. Wat is een vruchtgebruik?

1.2. Hoe wordt uw vennootschap vruchtgebruiker?

1.3. Turbovruchtgebruik

1.4. Gesplitste aankoop tussen natuurlijke personen

1.5. Waarom kan een vruchtgebruikconstructie met uw vennootschap fiscaal interessant zijn?

2. Wat zijn de wettelijke spelregels in verband met een vruchtgebruik?

2.1. Een vruchtgebruik als een tijdelijk zakelijk recht

2.2. Welke formaliteiten moet u naleven?

2.3. Rechten en plichten van de vruchtgebruiker

3. Vruchtgebruik versus huur, recht van opstal en erfpacht

3.1. Het belang van een duidelijk onderscheid

3.2. Vruchtgebruik versus huur

3.3. Vruchtgebruik versus recht van opstal

3.4. Vruchtgebruik versus erfpacht

4. Waardering van het vruchtgebruik

4.1. Het belang van een correcte waardering

4.2. Wat is het standpunt van de Rulingcommissie over de waardering van een vruchtgebruik?

4.3. Een correcte waardering: hoe pakt u dat praktisch aan?

5. Registratierechten en btw

5.1. Registratierechten

5.2. Btw

5.3. Aftrek registratierechten en niet- recupereerbare btw

6. Uw vruchtgebruik en de inkomsten­belastingen

6.1. Bij uw vennootschap

6.2. Voor u privé

7. De fiscus en uw vruchtgebruik

7.1. Waarom ligt een gesplitste aankoop zo gevoelig?

7.2. Wat zijn de aanvalspistes van de fiscus?

7.3. De gesplitste aankoop en de antimisbruik­bepaling

8. Hoe moet u een gesplitste aankoop vandaag correct aanpakken?

8.1. Wat moet u zeker doen?

8.2. Waarmee moet u vandaag uitkijken?

9. Uw vruchtgebruik stopzetten?

9.1. Waarom zou u uw vruchtgebruik stopzetten?

9.2. Uw vruchtgebruik verkopen

9.3. Stopzetting: financieel gezien interessant?

9.4. Beter de blote eigendom aan uw vennootschap verkopen?

9.5. Liquidatie en faillissement

10. Een omgekeerde gesplitste aankoop?

11. Wat met bestaande vruchtgebruik­constructies die niet volledig correct opgezet zijn?

11.1. Vruchtgebruikconstructies waarover nog geen discussies bestaan met de fiscus

11.2. Vruchtgebruikconstructies die reeds het voorwerp uitmaken van een controle

12. Conclusies

13. Bijlagen

Aanbod
Pagina's
Online service

 

 

PAPIER + ONLINE SERVICE

Abonneeaanbod

94,00 

74,00 

70
Prijzen zijn excl. btw

Standaardaanbod

 

94,00 

70
Prijzen zijn excl. btw

Een aanbod ontvangen?


Een vraag?
Bel naar Klantenservice

016 35 99 00