Indicator Online

016 35 99 00

Van 09.00 u. tot 12.30 u.
Van 13.30 u. tot 17.00 u.
(op vrijdag tot 16.00 u.)
Onze oplossingen

Een aanbod ontvangen?

Waar vind ik deze code?

Hoe optimaliseert u de btw bij uw vastgoedproject?

Een Tips & Advies-Dossier over... 

samengevat

Dit dossier is de ideale basis voor de vastgoedadviseur, de bedrijfsleider en/of de investeerder om een praktisch inzicht te krijgen in de complexe materie van de btw-aspecten bij vastgoedprojecten. De btw-aspecten komen bij (ver)bouwen, (ver)kopen en (ver)huren dikwijls te weinig of te laat aan bod, waardoor de kostprijs onnodig de hoogte ingaat. Een basiskennis btw is dan ook noodzakelijk om vanaf de start van een project de juiste vragen te kunnen stellen en tijdig het project fiscaal te optimaliseren.

in detail

Omdat het bij onroerend goed bijna altijd om grote bedragen gaat, is het zeker de moeite waard om uw opties te kennen. Dit dossier behandelt dan ook vanuit een zeer praktisch oogpunt en op verstaanbare wijze de btw bij vastgoedprojecten op maat van de niet-fiscalist. We geven tips en adviezen bij 4 courante projecten:

  1. Vastgoed kopen of bouwen met btw
  2. Huren en verhuren van onroerend goed en btw
  3. Werken in onroerend goed en btw
  4. Verkopen van een gebouw met btw

Het doel van dit dossier is niet om een diepgaande kennis te verwerven van alle btw-aspecten, maar om u als niet-specialist wel een grondige basiskennis te geven over btw en vastgoed. Zo bent u er zeker van dat u voor uw project tijdig de juiste vragen stelt en mee kunt praten om fiscaal de optimale weg te kiezen. De kostenbesparing loont zeker de moeite!

Dit Tips & Advies-Dossier is er speciaal voor... 

de vastgoedadviseur

  • die vanuit zijn functie de nodige basiskennis moet hebben om voor zijn klanten optimaal te kunnen inschatten wat de verschillende mogelijkheden zijn van fiscale optimalisatie m.b.t. btw en vastgoedtransacties

de bedrijfsleider, de investeerder

  • die de nodige basiskennis moet hebben om tijdig de juiste vragen te stellen om in zijn situatie mee te helpen aan het kiezen van het fiscaal optimale traject

Dit Tips & Advies-Dossier is samengesteld door... 

Marc Govers

  • partner THE VAT HOUSE cvba | Het BTW HUIS

In dit Tips & Advies-Dossier leest u...

Inhoudstafel

Voorwoord

1. Vastgoed kopen of bouwen met btw

1.1. Kopen met btw in plaats van het verkooprecht of zgn. registratierecht

1.2. Bouwen met btw

1.3. Voordeel: aftrekbaarheid van de btw

1.4. Herzieningen en gebouwen

1.5. Onroerende leasing als alternatief voor aankopen

1.6. Wat met aankopen door een patrimoniumvennootschap?

2. Huren en verhuren van onroerend goed en btw

2.1. Onroerende verhuur in principe zonder btw

2.2. Onroerende verhuur die wel aan btw onderworpen is

2.3. Het recht een beroepswerkzaamheid uit te oefenen

2.4. Bedrijven- of dienstencentra

2.5. Winkelcentra

2.6. Beheer van gebouwen (syndicus)

3. Werken in onroerende staat en btw

3.1. Wanneer is btw verlegd toe te passen, wanneer niet?

3.2. Werken in onroerende staat door uzelf

3.3. Schematisch overzicht

3.4. Wanneer is het verlaagd btw-tarief van 6% toepasselijk?

3.5. Wanneer is het verlaagd btw-tarief van 12% toepasselijk?

3.6. Plaats van de dienst voor diensten die verband houden met een onroerend goed

4. Verkopen van gebouwen met btw

4.1. Verkoop van een gebouw door een beroepsoprichter

4.2. Verkoop door een toevallige oprichter

4.3. Vestiging van een vruchtgebruik

4.4. Overdracht van een handelszaak. Wat met het gebouw?