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Astuces & Conseils Immobilier

Lettre bimensuelle de conseils créatifs en matière immobilière

Astuces & Conseils Immobilier est... 

une lettre de conseils : disponible en version papier et/ou digitale

  • pour retirer un profit maximal des activités immobilières
  • pour obtenir des réponses à vos questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
  • pour être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
  • pour connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
  • pour prendre les bonnes décisions en connaissance de cause avec votre comptable, banquier, courtier en assurances, …
  • pour garder du temps pour gérer, vendre et louer

un concept unique

  • des conseils pratiques, directement applicables
  • courts et concis – rédigés dans un style clair
  • 100 % légal, 100% sûr et avec 0 % de risque
  • des conseils totalement indépendants
  • garantie satisfait ou remboursé

une collaboration unique entre

  • l’équipe de rédaction interne composée de spécialistes
  • un large réseau de collaborateurs externes expérimentés dans divers secteurs
  • des professionnels « sur le terrain », afin de ne jamais perdre le contact avec la pratique

Cette lettre de conseils intéressera particulièrement... 

l’agent immobilier ou le syndic

  • qui veut conseiller rapidement et judicieusement ses clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier
  • qui cherche des réponses à des questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
  • qui veut être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
  • qui souhaite connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
  • qui veut garder du temps pour gérer, vendre et louer

d’autres conseillers en immobilier : notaires, géomètres, experts immobiliers, …

  • qui souhaitent conseiller et assister leurs clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier

Vous recevez en supplément des conseils... 

des modèles de documents prêts à l’emploi, modèles de lettres, check-lists, ...

  • pour mettre directement en pratique les conseils et solutions
  • facilement adaptables avec votre situation et vos données personnelles

des outils de calcul

  • pour calculer rapidement l’option la plus avantageuse pour votre situation personnelle
  • pour comparer différentes options et pouvoir ensuite choisir la meilleure

des exemples et références légales

  • pour prendre des décisions en connaissance de cause

Tout ceci est téléchargeable facilement et rapidement sur la version digitale de cette lettre de conseils.

Les thèmes suivants sont régulièrement abordés...


Agent immobilier

  • Baux à loyer
  • Collègue
  • Condition suspensive
  • Contrat de courtage
  • Déclaration de command
  • Déontologie
  • Divers
  • Fiscalité
  • Honoraires
  • Notaire
  • Résiliation
  • Responsabilité
  • TVA
  • Vente

Aménagement du territoire

  • Bornage
  • Délit d'urbanisme
  • Divers
  • Droit de passage
  • Droit de préemption
  • Environnement
  • Expropriation
  • Géomètre
  • Lotissement
  • Mur mitoyen
  • Permis
  • Permis d'urbanisme
  • Plan d'alignement
  • Plan d'aménagement du territoire
  • Plans particuliers
  • Région Bruxelles-Capitale
  • Région Wallonne
  • Servitude
  • Troubles de voisinage

Assurances

  • Assurance incendie
  • Assurances particulières
  • Divers
  • Police commune
  • Tarifs

Banque

  • Cautionnement
  • Crédit
  • Crédit bullet
  • Crédit-pont
  • Déduction des intérêts
  • Déduction pour propre et unique habitation
  • Divers
  • Emprunt
  • Épargne à long terme
  • Épargne-logement
  • Fiscalité
  • Hypothèque
  • Mandat hypothécaire
  • Solde restant dû
  • Taux d'intérêt

Baux à loyer

  • Assurances
  • Attestation de conformité
  • Attestation d'habitation
  • Bailleur
  • Circonstances exceptionnelles
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Enregistrement
  • État des lieux
  • Frais
  • Garantie
  • Indexation
  • Juge de paix
  • Locataire
  • Locataire difficile
  • Location viagère
  • Mauvais payeurs
  • Occupation personnelle
  • Renouvellement
  • Rénovation
  • Réparations
  • Résiliation
  • Révision du loyer
  • Travaux & transformations

Baux commerciaux

  • Bailleur
  • Commun accord
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Droit de préemption
  • Enregistrement
  • Garantie
  • Indemnité
  • Indexation
  • Locataire
  • Renouvellement
  • Résiliation
  • Révision du loyer
  • Sous-location
  • Travaux & transformations
  • Vente

Copropriété

  • Acte de base
  • Assemblée générale
  • Association des copropriétaires
  • Avocat
  • Conseil de copropriété
  • Divers
  • Droit de vote
  • Droits & obligations
  • Entrepreneur
  • Fonds de réserve
  • Frais forfaitaires
  • Locataire
  • Mandat
  • Parties communes
  • Propriétaire
  • Quotités
  • Règlement de copropriété
  • Règlement d'ordre intérieur
  • Responsabilité
  • Statuts
  • Syndic
  • Terrasse
  • Vente
  • Vie privée

Donation - Succession

  • Droit civil
  • Droits de donation - succession
  • Droits d'enregistrement

Droit commun des baux à loyer

  • Bailleur
  • Cession
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Fiscalité
  • Frais
  • Garantie
  • Incendie
  • Locataire
  • Renouvellement
  • Responsabilité
  • Sous-location
  • Transformations
  • Travaux
  • TVA
  • Vente

Droits d'enregistrement

  • Abattement
  • Actions
  • Amende
  • Cohabitants
  • Compromis
  • Condition suspensive
  • Contrat de bail
  • Divers
  • Divorce
  • Donation
  • Droit d'apport
  • Droit d'emphytéose
  • Droit d'enregistrement réduit
  • Droit de partage
  • Droit de superficie
  • Expertise de contrôle
  • Force majeure
  • Habitation familiale
  • Imputation
  • Insuffisance d'estimation
  • Pro fisco
  • Restitution
  • Revente
  • Société en formation
  • Superficie
  • Taux réduit
  • Terrain
  • Tontine
  • Usufruit
  • Vendeur professionnel

Entrepreneur

  • Divers
  • Retenues

Fiscalité

  • Amortissement de capital
  • Avantage habitation gratuite
  • Baux à loyer
  • Déclaration
  • Déduction d'intérêt
  • Déduction pour propre et unique habitation
  • Divers
  • Emphytéose
  • Emprunt
  • Etranger
  • Habitation via sa société
  • Impôts locaux
  • International
  • Leasing
  • Monuments & sites
  • Plus-values
  • Plus-values étalées
  • Précompte immobilier
  • Réduction d'impôt
  • Rente viagère
  • Revenu cadastral
  • Revenu divers
  • Revenus locatifs
  • Société
  • Société de patrimoine
  • Superficie
  • Taxe sur les logements abandonnés
  • Travaux économiseurs d'énergie
  • Usage privé
  • Usage professionnel
  • Usufruit

Loi Breyne

  • Compromis
  • Contrat
  • Divers
  • Entrepreneur
  • Garantie
  • Promoteur

Pratiques du commerce

  • Offre conjointe

Région Bruxelles-Capitale

  • Abattement
  • Divers
  • Droits de succession
  • Energie
  • Fiscalité
  • Permis d'urbanisme
  • Plan régional de développement
  • Primes
  • Responsabilité

Région flamande

  • divers

Région wallonne

  • Abattement
  • CWATUPE
  • Divers
  • Droits de succession
  • Fiscalité
  • Performances énergétiques
  • Permis d'urbanisme
  • Primes
  • Responsabilité

Société

  • Divers
  • Intérêts notionnels

TVA

  • Assujetti occasionnel
  • Bâtiment neuf
  • Divers
  • Entrepôt
  • Garage
  • Leasing immobilier
  • Location
  • Nouvelle construction
  • Nue-propriété
  • Révision
  • Société
  • Taux de 6 %
  • Terrain
  • Transformations
  • Usufruit

Vente

  • Acte définitif
  • Attestation électrique
  • Certificat PEB
  • Citerne à mazout
  • Compromis
  • Condition suspensive
  • Conjoints
  • Déclaration de command
  • Détecteurs de fumée
  • Divers
  • Divorce
  • Donation
  • Droit de préemption
  • Enfants
  • Fiscalité
  • Garantie
  • Option d'achat
  • Plus-value
  • Promesse d'achat
  • Succession
  • Transaction

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Dans le dernier numéro, vous trouvez des conseils sur...


Année 22 - numéro 22 - 28.11.2018

AGENT IMMOBILIER - RÉSILIATION

Un client pro peut-il se rétracter ?

Si vous signez un contrat d’intermédiaire, vous devez parfois prévoir un délai de rétractation. Même si le client est un commerçant, un médecin ou une ASBL ?

HABITATION FAMILIALE

Logement familial toujours sans droits de succession ?

Depuis début 2018, le partenaire survivant ne paie plus de droits de succession sur le logement familial dans aucune Région. Comment optimiser cela fiscalement, et quand est-il question d’un «logement familial» ?

TVA - LOCATION

Louer avec TVA à partir de 2019, les formalités...

Si vous louez pour une durée de maximum six mois à partir de 2019, p.ex. pour un magasin éphémère, c’est obligatoirement avec TVA ! Si vous n’êtes actuellement pas assujetti, cela peut impliquer de nombreuses formalités... Lesquelles ?

AGENT IMMOBILIER - HONORAIRES

L’acheteur ne verse pas l’acompte : quid de vos honoraires ?

Après la signature du compromis, l’acheteur ne paie pas l’acompte, puis le vendeur et lui annulent la vente de commun accord. En tant qu’agent, pouvez-vous alors tout de même réclamer vos honoraires ? Oui, d’après un jugement récent...

VENTE - SUCCESSION

Demander le partage d’un immeuble en usufruit...

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble avec d’autres personnes, p.ex. suite à un héritage, vous avez le droit d’en demander le partage. En va-t-il de même en cas de division usufruit/nue-propriété ? Qu’est-ce qui a changé récemment ?

COPROPRIÉTÉ - VENTE

La vente d’appartements mieux règlementée dès 2019

Si un copropriétaire vend un appartement, en tant que syndic, vous devez fournir toutes sortes d’informations. Le notaire retient alors une partie du prix de vente, pour couvrir les éventuels arriérés. En 2019, les règles seront améliorées...

BAUX À LOYER - RÉPARATIONS

Votre locataire veut remplacer lui-même la vieille cuisine...

Vous souhaitez louer un logement, mais la cuisine qui s’y trouve est trop ancienne. Votre nouveau locataire souhaite en installer lui-même une nouvelle, ce qui vous convient. Devez-vous conclure un contrat de rénovation ?

BAUX À LOYER - INDEXATION

Indexation des baux flamands dès 2019 ?

BAUX COMMERCIAUX - INDEXATION

Index des baux commerciaux/de droit commun

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