Indicator Online

Indicator

Onze oplossingen

Een aanbod ontvangen?

Waar vind ik deze code?

Vastgoed & de complexe papierwinkel: wat u zeker niet mag vergeten!

Handleiding en overzicht van de attesten die nodig zijn bij verkoop of verhuur in de drie gewesten.

Een Tips & Advies-Boek over... 

samengevat

Dankzij dit boek beschikt u altijd over een perfect dossier en herleidt u het risico op fouten en verrassingen tot nul. U weet altijd welke documenten en attesten nodig zijn bij een koop/verkoop en/of een huur/verhuur, en dit voor de drie gewesten. Dit uitermate praktische en overzichtelijke naslagwerk bespaart u heel wat kopzorgen en kostbare tijd.

in detail

  • Samenvattende fiches: overzicht van de essentie voor elke maatregel per gewest
  • In detail een antwoord op volgende vragen:
    • Welke documenten en attesten zijn er vereist?
    • Wanneer en waarom heeft u die precies nodig?
    • Wat kan de sanctie in het voorkomende geval zijn?
    • Waar kunt u de nodige attesten en documenten vinden?
  • Online service: overzicht van de verplichte bijlages bij een huurovereenkomst

Wie vandaag een onroerend goed - zelfs al is het een eenvoudige woning of een eenvoudig appartement - wil verkopen of verhuren, heeft een ware opbergmap nodig om alle nodige attesten, certificaten, keuringen, enz. in te verzamelen. Dit boek is uw praktische leidraad om zeker niets over het hoofd te zien en steeds veilig en correct te handelen.

Dit Tips & Advies-Boek is er speciaal voor... 

vastgoedmakelaars, notarissen, syndici, patrimoniumbeheerders

  • die kopzorgen en kostbare tijd willen besparen bij het huren en verhuren, kopen en verkopen van panden

Als extra krijgt u bij dit Tips & Advies-Boek... 

Online service met gebruiksklare modeldocumenten en/of tools

  • om de adviezen en oplossingen onmiddellijk in de praktijk toe te passen
  • eenvoudig aanpasbaar aan uw persoonlijke gegevens en situatie

Dit Tips & Advies-Boek is samengesteld door.. 

Ciska Servais, Anouck Vanermen en Maxime Verhagen

  • Astrea advocaten, Antwerpen

Griet Pals

  • hoofdredacteur Indicator

In dit Tips & Advies-Boek leest u...

Inhoudstafel

Voorwoord

Deel 1 - Bodemattest

Overzicht

1. Bodemattest in het Vlaams gewest

1.1. Wanneer moet men in het Vlaams gewest beschikken over een bodemattest?

1.2. Hoelang is zo’n bodemattest geldig?

1.3. Mogelijke sancties

2. Bodemattest in het Waals gewest

2.1. Specifiek aan het Waalse decreet inzake bodembeheer

2.2. Wat te doen bij de overdracht van een risicogrond?

3. Bodemattest in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Wanneer moet men beschikken over een bodemattest?

3.2. Wat is de geldigheidsduur?

3.3. Wat zijn de sancties?

Deel 2 - ‘As built’-attest

1. ‘As built’-attest in het Vlaams gewest

1.1. Wat is het precies?

1.2. Wanneer moet u beschikken over een ‘as built’-attest?

1.3. Waar te bekomen?

1.4. Wat zijn de sancties?

2. ‘As built’-attest in het Waals gewest

3. ‘As built’-attest in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

Deel 3 - Postinterventiedossier

Overzicht

1. Federale regelgeving

2. Onderdeel van de veiligheids­coördinatie

3. Wanneer moet men beschikken over een postinterventiedossier?

4. Wat zijn de sancties?

5. Waar te bekomen?

6. Wat is de geldigheidsduur?

Deel 4 - Energieprestatiecertificaat (EPC)

Overzicht

1. Energieprestatiecertificaat in het Vlaams gewest

1.1. Waarover gaat het en welk onderscheid is er van belang?

1.2. Het EPC voor residentiële gebouwen

1.3. Het EPC niet-residentiële gebouwen

2. Energieprestatiecertificaat in het Waals gewest

2.1. Sinds wanneer is dit van kracht?

2.2. Wanneer moet men beschikken over een EPC?

2.3. Wat is de geldigheidsduur?

2.4. Waar te bekomen?

2.5. Wat zijn de sancties?

3. Energieprestatiecertificaat in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Sinds wanneer is dit van kracht?

3.2. Wanneer moet men beschikken over een EPC?

3.3. Wat is de geldigheidsduur?

3.4. Wat zijn de sancties?

Deel 5 - Conformiteitsattest

Overzicht

1. Conformiteitsattest in het Vlaams gewest

1.1. Wanneer moet men beschikken over een conformiteitsattest?

1.2. Wat is de geldigheidsduur?

1.3. Wat zijn de sancties?

1.4. Waar te bekomen?

2. Conformiteitsattest in het Waals gewest

2.1. Wanneer moet men beschikken over een conformiteitsattest?

2.2. Wat is de geldigheidsduur?

2.3. Wat zijn de sancties?

2.4. Waar te bekomen?

3. Conformiteitsattest in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Wanneer moet men beschikken over een conformiteitsattest?

3.2. Wat is de geldigheidsduur?

3.3. Wat zijn de sancties?

3.4. Waar te bekomen?

Deel 6 - Huurovereenkomst

Overzicht

1. Federale wetgeving

2. Bekendmaking van de huurprijs en de kosten

3. Schriftelijke overeenkomst

4. Verplichte bijlagen bij de overeen­komst

5. Verplichte plaatsbeschrijving

6. Verplichte registratie van de overeenkomst

7. Huurwaarborg

8. Verbod om de eigenaarsherstellingen ten laste van de huurder te leggen

Deel 7 - Mede-eigendom appartement

Overzicht

1. Appartementswet

1.1. Appartementswet van 2 juni 2010

1.2. Informatieverstrekking aan de koper van een appartement

2. Bijzondere informatieverplichtingen aan de koper vóór de onderhandse overeenkomst

2.1. Wanneer gelden de bijzondere informatieverplichtingen precies?

2.2. Welke informatie moet er meegedeeld worden?

2.3. Wie moet de informatie opvragen?

2.4. Wie draagt de kosten van de informatie­verstrekking door de syndicus?

3. Bijzondere informatieverplichtingen aan de koper vóór de notariële overeenkomst

3.1. Te melden door de notaris aan de koper

3.2. Te melden door de notaris aan de syndicus

3.3. Regeling van de betaling van de kosten uit het verleden

3.4. Regeling van het lot van het kapitaal van de vereniging van mede-eigenaars

4. Overige informatieverstrekking door de verkoper aan de koper

5. Wat zijn de sancties in geval van niet-naleving van de informatie­verplichtingen?

6. Bijzondere verplichtingen in geval van verhuring van een kavel

Deel 8 - Asbestinventaris

Overzicht

1. Specifieke wetgeving ter bescherming van werknemers

2. Wanneer moet men beschikken over een asbestinventaris/beheers­programma?

2.1. Wanneer verplicht bij verkoop of verhuur?

2.2. Vooral verplicht voor werkgevers bij de uitvoering van werken

3. Wat zijn de sancties?

4. Waar te bekomen?

Deel 9 - Keuring stookolietanks

Overzicht

1. Keuring van stookolietanks in het Vlaams gewest

1.1. Welke wetgeving is er hier van toepassing?

1.2. Controle van de ‘particuliere’ stookolietanks (waterinhoud van minder dan 5.000 kilogram)

1.3. Controle van de ‘ingedeelde’ stookolietanks (tussen 5.000 liter en 20.000 liter voor particulieren en tussen 100 liter en 20.000 liter voor professionelen)

2. Keuring van stookolietanks in het Waals gewest

2.1. Welke wetgeving is er hier van toepassing?

2.2. Controle van de stookolietanks

2.3. Waar te bekomen?

2.4. Wat zijn de sancties?

3. Keuring van stookolietanks in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

Deel 10 - Keuringsverslag elektrische installatie

Overzicht

1. Welke wetgeving is er hier van toepassing?

2. Wanneer moet men beschikken over een keuringsattest?

2.1. Bij verkoop

2.2. Verplichtingen voor de koper en de verkoper

2.3. Bij verhuur

3. Waar te bekomen?

4. Wat is de geldigheidsduur?

5. Wat zijn de sancties?

Deel 11 - Keuring verwarmingstoestellen

Overzicht

1. Keuring van verwarmingstoestellen in het Vlaams gewest

1.1. Welke wetgeving is er hier van toepassing?

1.2. Verschillende soorten van centrale verwarming

1.3. Verplichtingen bij een nieuw centraal stooktoestel

1.4. Verplichtingen bij een centraal stooktoestel in gebruik

1.5. Verwarmingsaudit

1.6. Waar te bekomen?

1.7. Wat zijn de sancties?

2. Keuring van verwarmings­toestellen in het Waals gewest

2.1. Welke wetgeving is er hier van toepassing?

2.2. Verplichtingen van de eigenaar van de centrale verwarmingsinstallatie

2.3. Verplichtingen van de gebruiker

2.4. Waar te bekomen?

2.5. Wat zijn de sancties?

3. Keuring van verwarmingstoestellen in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Welke wetgeving is er hier van toepassing?

3.2. Verplichting bij oplevering

3.3. Periodieke controle

3.4. Diagnose van de verwarmingssystemen

3.5. Waar te bekomen?

3.6. Wat zijn de sancties?

Deel 12 - Stedenbouwkundige informatie-verplichtingen

Overzicht

1. Stedenbouwkundige informatie­verplichtingen in het Vlaams gewest

1.1. Over welke informatieverplichtingen gaat het precies?

1.2. Informatieverplichtingen van de instrumenterende ambtenaar

1.3. Informatieverplichtingen in geval van publiciteit

1.4. Informatieverplichtingen in geval van een overeenkomst

1.5. Stedenbouwkundig uittreksel

1.6. Wat zijn de sancties?

2. Stedenbouwkundige informatie­verplichtingen in het Waals gewest

2.1. Informatieverplichtingen in geval van een overeenkomst

3. Stedenbouwkundige informatie­verplichtingen in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Informatieverplichtingen van de notaris in geval van een overeenkomst

3.2. Informatieverplichtingen van de notaris in geval van reclame

3.3. Algemene informatieverplichtingen in geval van reclame

3.4. Wat zijn de sancties?

Deel 13 - Voorkooprechten

Overzicht

1. Voorkooprechten in het Vlaams gewest

1.1. Wat zijn de soorten van (decretale) voorkooprechten?

1.2. Hoe weet men of er een voorkooprecht van toepassing is?

1.3. Bij welke transacties is het voorkoop­recht van toepassing?

1.4. Procedure van aanbieding van het voorkooprecht

1.5. Wat zijn de sancties?

2. Voorkooprechten in het Waals gewest

2.1. Wat zijn de (decretale) voorkoop­rechten?

2.2. Hoe weet men of er een voorkooprecht van toepassing is?

2.3. Bij welke transacties is het voorkoop­recht van toepassing?

2.4. Procedure van aanbieding van het voorkooprecht

2.5. Wat zijn de sancties?

3. Voorkooprechten in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Wat zijn de voorkooprechten?

3.2. Hoe weet men of er een voorkooprecht van toepassing is?

3.3. Bij welke transacties is het voorkooprecht van toepassing?

3.4. Procedure van aanbieding van het voorkooprecht

3.5. Hoe wordt het voorkooprecht uitgeoefend?

3.6. Wat zijn de sancties?

Deel 14 - Milieuvergunning/Omgevingsvergunning

Overzicht

1. Omgevingsvergunning in het Vlaams gewest

1.1. Indeling in drie klassen

1.2. Procedure

1.3. Wat zijn de sancties?

2. Milieuvergunning in het Waals gewest

2.1. Indeling in drie klassen

2.2. Procedure

2.3. Wat zijn de sancties?

3. Milieuvergunning in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Indeling in zes klassen

3.2. Wat zijn de sancties?

Deel 15 - Verwaarlozingsheffing

Overzicht

1. Verkrottings­heffing in het Vlaams gewest

1.1. Heffing ter bestrijding van verkrotting van gebouwen en/of woningen

1.2. Leegstandsheffing bedrijfsruimten

2. Leegstands- en verwaarlozings­heffing in het Waals gewest

2.1. Belasting op verlaten woningen

2.2. Belasting op afgedankte bedrijfsruimtes

3. Leegstands- en verwaarlozings­heffing in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

3.1. Gemeentelijke leegstandsheffing

3.2. Belasting op niet-uitgebate bedrijfsruimtes

3.3. Administratieve leegstandsboete

Aanbod
Pagina's
Online service

 

 

Papier + Online service

Abonneeaanbod

€ 111

 81,00

194
Prijzen zijn excl. btw

Standaardaanbod

 

 111,00

194
Prijzen zijn excl. btw

Een aanbod ontvangen?


Een vraag?
Bel naar Klantenservice

016 35 99 00