Onze oplossingen

Indicator

Nu in de drie gewesten voordelig onroerend goed schenken

Hoe pakt u dat het best aan?

Een Praktische Gids 2017 over... 

samengevat

Deze Praktische Gids 2017 is uw gids om op een fiscaal vriendelijke en veilige manier optimaal onroerend goed te schenken aan de volgende generatie. Aan de hand van een groot aantal concrete voorbeelden, tips en adviezen leggen we u uit hoe u optimaal voordeel doet met de drastisch verlaagde schenkbelasting in de drie gewesten. Bijkomende gunsttarieven maken het schenken nu extra voordelig.

in detail

Het dossier geeft u een concreet antwoord op al uw vragen over het schenken van onroerend goed in de drie gewesten:

  • Wat zijn de algemene vereisten voor een onroerende schenking?
  • De nieuwe schenkbelasting: wat maakt het schenken nu zo extra voordelig?
    1. waarom deze hervorming?
    2. de nieuwe tarieven in de drie gewesten
    3. gunsttarieven in de drie gewesten
  • Vergelijkende tabellen oude en nieuwe tarieven onroerende schenkbelasting
  • Is schenken in schijfjes nog zinvol?
  • Is schenken bij leven altijd voordeliger dan nalaten bij overlijden?
  • Schenken en familiale gelijkheid
  • Welke voorwaarden kunt u koppelen aan uw schenking?
  • Wat is de impact van een onroerende schenking op de woonbonus van uw kind?

U kunt onroerende goederen schenken tegen veel lagere tarieven dan voorheen en er zijn extra kortingen mogelijk. Dit dossier is uw leidraad om van deze bijzondere opportuniteit maximaal te profiteren en uw onroerend goed fiscaal voordelig en veilig over te dragen aan de volgende generatie.

Dit Tips & Advies-Dossier is er speciaal voor... 

iedereen

  • die maximaal wil profiteren van de verlaagde schenkbelasting
  • die maximaal wil profiteren van de extra kortingen
  • die veilig onroerend goed wil schenken aan de volgende generatie

Dit Tips & Advies-Dossier is samengesteld door... 

Lars Everaert

  • fiscaal jurist

In deze Praktische Gids 2017 leest u...

Inhoudstafel

Inleiding

Deel I. De onroerende schenking - algemene vereisten

1. Schenking - grondvereisten

1.1. Toestemming van zowel schenker als begiftigde

1.2. Gegeven is gegeven

1.3. Uw onroerende schenking moet steeds door een Belgische notaris geakteerd worden

Deel II. De nieuwe schenkbelasting

1. Achtergrond van de hervorming

2. Enkele algemene principes inzake de heffing van onroerende schenkbelasting

2.1. Welke tarieven zijn van toepassing: de Vlaamse, de Waalse of de Brusselse?

2.2. Op welke waarde wordt de onroerende schenkbelasting geheven?

2.3. Werkt de betaling van de onroerende schenkbelasting bevrijdend?

3. De nieuwe tarieven in de onroerende schenkbelasting in het Vlaams gewest

3.1. Algemeen

3.2. Verwanten in rechte lijn, echtgenoten en partners

3.3. Tussen alle anderen

3.4. Gunsttarieven in het Vlaams gewest

4. De nieuwe tarieven in de onroerende schenkbelasting in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

4.1. Algemeen

4.2. Verwanten in rechte lijn, tussen echtgenoten en partners

4.3. Tussen alle anderen

4.4. Gunsttarieven in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

5. De nieuwe tarieven in de onroerende schenkingsrechten in het Waals gewest

5.1. Algemeen

5.2. Verwanten in rechte lijn, tussen echtgenoten en partners

5.3. Tussen broers en zussen

5.4. Tussen ooms, tantes, neven en nichten

5.5. Tussen alle anderen

5.6. Gunsttarieven in de Waalse onroerende schenkingsrechten

Deel III. Vergelijkende tabellen oude en nieuwe tarieven onroerende schenkbelasting

1. Vlaams gewest

1.1. Schenking in rechte lijn, tussen echtgenoten en partners

1.2. Onroerende schenking aan alle anderen

2. Brussels Hoofdstedelijk gewest

2.1. Schenking in rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijk samenwonende partners

2.2. Schenking aan alle anderen

3. Waals gewest

3.1. Schenking in rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijk samenwonende partners

3.2. Schenking tussen broers en zussen

3.3. Schenking tussen ooms/tantes en neven/nichten

3.4. Schenking tussen alle anderen

Deel IV. Is schenken in schijfjes nu nog
zinvol?

1. Schenken in schijfjes om het progressie­voorbehoud te doorbreken?

2. Wanneer is schenken in schijfjes nog zinvol?

3. Voorbeelden

Deel V. Is schenken bij leven altijd voor­deliger dan nalaten bij overlijden?

1. Motieven om te schenken

2. De successierechten in de drie gewesten

2.1. De erfbelasting in het Vlaams gewest

2.2. De successierechten in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

2.3. De successierechten in het Waals gewest

3. Vergelijking erfbelasting - onroerende schenkbelasting

4. Enkele andere overwegingen in de vergelijking ‘schenken bij leven’ versus ‘nalaten bij overlijden’

4.1. Erfbelasting betalen: tijdig en cash

4.2. Waardevermeerdering van het pand?

Deel VI. Schenken en familiale gelijkheid

1. Schenken als voorschot op erfdeel of als extraatje?

2. U bent vrij om te schenken, maar vergeet uw reservataire erfgenamen niet

2.1. De reserve van uw kinderen

2.2. De reserve van uw ouders

2.3. De reserve van uw langstlevende echtgenoot

3. Opletten met de waardestijgingen van de geschonken goederen na de schenking

3.1. Waarderingsproblematiek

3.2. Oplossing: techniek van de dubbele akte

4. De onaantastbare schenking

Deel VII. Welke voorwaarden kunt u koppelen aan uw schenking?

1. Algemeen

2. Voorbehoud vruchtgebruik

2.1. Waarom schenken met voorbehoud van vruchtgebruik?

2.2. Wat houdt zo’n voorbehoud van vruchtgebruik precies in?

2.3. Hoeveel schenkbelasting betaalt u dan?

2.4. De langstlevende beschermen met een aanwas van het vruchtgebruik

3. Voorbehoud recht van gebruik en bewoning

4. Conventioneel beding van terugkeer in geval van vooroverlijden

4.1. Wat houdt een conventioneel beding van terugkeer precies in?

4.2. Conventionele of wettelijke terugkeer?

4.3. Het beding van terugkeer optioneel maken?

5. Het geschonken goed moet eigen blijven van de begiftigde - uitsluitingsclausule en inbrengverbod

6. Beslis zelf wie na het overlijden van uw begiftigde het onroerend goed krijgt - restschenking

6.1. Wat is een restschenking?

6.2. Opportuniteit van de restschenking

7. Vervreemdingsverbod

8. Voorzie de juiste nietigheidsclausule

9. Beheer en vruchtgenot van de ouders

9.1. Het beheer van de ouders over de geschonken goederen van de minderjarige ontnemen

9.2. Het vruchtgenot van de ouders uitsluiten

10. Controlestructuur

10.1. De patrimoniumvennootschap: voor- en nadelen

10.2. De burgerlijke maatschap voor onroerend goed

Deel VIII. Impact van de onroerende schenking op de woonbonus van uw kind

1. Impact van een onroerende schenking op de woonfiscaliteit in het Vlaams gewest

1.1. Uw kind geniet de woonbonus (nog) niet

1.2. Uw kind geniet reeds de woonbonus

1.3. Onroerende schenking of woonbonus: hoe kiezen?

2. Impact van een onroerende schenking op de woonfiscaliteit in het Waals gewest

3. Impact van een onroerende schenking op de woonfiscaliteit in het Brussels Hoofdstedelijk gewest

Besluit

Nu in de drie gewesten voordelig onroerend goed schenken

  • Onmiddellijk toepasbare adviezen en oplossingen
  • Drastisch verlaagde schenkbelasting
  • Laat de volgende generatie maximaal profiteren
  • 84 pagina's
  • Handig formaat
  • Gratis verzending


Aanbod
Pagina's

 

 

Papier

Abonneeaanbod

€ 91

 71,00

84
Prijzen zijn excl. btw

Standaardaanbod

€ 91

 91,00

84
Prijzen zijn excl. btw
 

Een aanbod ontvangen?


Een vraag?
Bel naar Klantenservice

016/35 99 00