Onze oplossingen

Indicator

Als zelfstandige vastgoed kopen voor uw pensioen

Hoe in 2016 in vastgoed investeren en dit optimaal beheren?

Een Praktische Gids 2016 over... 

samengevat

Dit geactualiseerde dossier leert u op welke verschillende manieren u uw beperkte wettelijke pensioen later aanvult met een vast bijkomend inkomen door nu optimaal te investeren in vastgoed. In het beslissingsproces houden we uiteraard rekening met recent gewijzigde pensioenwetgeving en de gewijzigde woningfiscaliteit om tot een ideale oplossing te komen. Zo bent u er zeker van dat u dezelfde koopkracht en levensstandaard blijft genieten na uw actieve carrière.

in detail

We behandelen in detail de voor- en nadelen van 3 verschillende opties die u heeft om vastgoed te kopen:

  • vastgoed aankopen via een vennootschap;
  • vastgoed privé aankopen;
  • vastgoed privé aankopen en financieren met uw extralegale pensioenkapitaal.

Door de gewijzigde pensioenwetgeving en -fiscaliteit wordt een extralegaal pensioen steeds zwaarder belast. En bovendien kunt u het pas laten uitkeren op het moment waarop u echt met pensioen gaat. Daarnaast zijn er nog belangrijke aanpassingen aan de woningfiscaliteit. Als zelfstandige moet u daarom op zoek gaan naar alternatieven. Met deze Praktische Gids 2016 als leidraad weet u welke weg te volgen om in uw situatie vastgoed optimaal te gebruiken als alternatief appeltje voor de dorst later.

Nu investeren is later uw actieve carrière veilig kunnen afronden om te genieten van het leven als een financieel zorgeloze, actieve senior.

Deze Praktische Gids 2016 is er speciaal voor... 

de zelfstandige, de bedrijfsleider en de vrije beroeper

  • die later zijn beperkte pensioen wil aanvullen met een vast bijkomend inkomen door nu optimaal te investeren in vastgoed

Deze Praktische Gids 2016 is samengesteld door... 

Paul Fornoville

  • zaakvoerder Life Plan bvba - pensioenplanners voor zelfstandigen en ondernemers

Ludwig Van der Reysen

  • hoofdredacteur Indicator nv

In deze Praktische Gids 2016 leest u...

Inhoudstafel

Deel I. U koopt het pand privé en u verhuurt het zolang

1. Hoe krijgt u daarvoor het nodige kapitaal bij elkaar?

1.1. Wat kost het u om uw spaargeld daarvoor te gebruiken?

1.2. Is het beter om een hypothecaire lening aan te gaan dan om uw spaargeld hiervoor te gebruiken?

2. Geeft een hypothecaire lening u privé nog enig fiscaal voordeel?

2.1. Als uw huidige gezinswoning ook reeds van u privé is

2.2. Als uw huidige gezinswoning van uw vennoot­schap is of als u deze huurt

3. Wordt u privé belast op het bezit van dat pand?

3.1. U verhuurt het aan particulieren

3.2. U verhuurt het aan iemand die het beroepsmatig gebruikt

4. Wat als u later met pensioen gaat?

4.1. Winst bij verkoop in principe niet belastbaar!

4.2. Nadelig voor uw pensioen als u het pand uiteindelijk niet verkoopt?

Deel II. Uw vennootschap koopt het pand en die verhuurt het zolang

1. De nettofinanciering door de vennootschap is goedkoper

1.1. Uw vennootschap houdt netto sowieso meer over

1.2. Kan uw vennootschap er beter voor lenen dan haar spaargeld aan te spreken?

2. Is een aankoop door de vennootschap ook fiscaal voordeliger?

2.1. Beroepsmatig, dus afschrijfbaar?

2.2. Alle huurinkomsten belastbaar!

3. Wat als u met pensioen gaat?

3.1. De vennootschap verkoopt het pand

3.2. Is het ontbinden van de vennootschap een oplossing?

3.3. Kunt u de aandelen van uw vennootschap verkopen in plaats van het pand?

Deel III. U koopt het pand privé, maar u financiert het met uw tweede pijler pensioen­opbouw

1. U gebruikt nu reeds uw toekomstig extralegaal pensioen!

1.1. Wat doet u precies en wat houdt dit scenario exact in?

1.2. Welke vormen van extralegale pensioenopbouw komen hiervoor al dan niet in aanmerking?

1.3. Welke onroerende goederen komen in aanmerking?

1.4. Hoeveel kan ik opvragen?

2. Hoe uw extralegaal pensioen nu reeds gebruiken?

2.1. Voorschot op het later kapitaal

2.2. Inpandgeving van uw polis

2.3. Optimaliseren via de 80%-regel

Als zelfstandige vastgoed kopen voor uw pensioen

  • 3 verschillende opties
  • Voor- en nadelen
  • Behoud koopkracht en levensstandaard
  • Onmiddellijk toepasbare adviezen en oplossingen
  • 56 pagina's
  • Gratis verzending


Aanbod
Pagina's

 

 

Papier

Abonneeaanbod

€ 91

 71,00

Enkel met actief abonnement
56
Prijzen zijn excl. btw

Standaardaanbod

 

 91,00

56
Prijzen zijn excl. btw
 

Een aanbod ontvangen?


Een vraag?
Bel naar Klantenservice

016/35 99 00